Добрый вечер Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей в области А

Добрый вечер! Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей в области А? Мною приобретена вторая квартира в области В, оформлена на меня (отец детей). Все дети проживают и прописаны вместе со мной и супругой в области В (квартира оформлена на меня). В области А квартира в долевой собственности (по 1/4). Продать не получилось сразу, так как в области В приобретал в ипотеку и опека не дала бы разрешения. Ипотеку выплатил и решил выделить равнозначную долю детям во второй квартире, а первую продать. Но опека снова не даёт разрешения. Как мне выделить равнозначную, но намного дороже долю детям в новой квартире и продать первую не выделяя средств с продажи на счета детей?