Снимала квартиру 2 года договора не было залога тоже При выезде

Здравствуйте. Снимала квартиру 2 года, договора не было, залога тоже. При выезде обнаружила пятно на диване и сообщила хозяину, что могу его удалить с помощью химчистки, на что он сказал, «а если мне не понравится результат химчистки? Покупайте новый диван или заказывайте перетяжку.» я это пятно видела своими глазами и понимаю, что оно убирается с помощью химчистки. Он грозит обратиться в суд, якобы я испортила ему имущество и не хочу возмещать ущерб. Что делать?