Пт 04 июл. 2025
г. Владивосток
Здравствуйте, сложилась такая ситуация. Перед многоквартирным домом располагается муниципальная дорога, которая является тупиковой. В проектном плане по благоустройству территории дорого является сквозной и связывает с будущим построенном домом, но администрация отказалась делать эту дорогу. Мы с жильцами дома хотим поставить шлагбаум, тем самым перекрыть тупиковый проезд около нашего дома. С чего следует начать, чтобы установить этот шлагбаум законно?
Шлагбаум можете установить путем проведения Общего собрания жильцов МКД.
Параллельно необходимо уведомить местную администрацию.
При этом установить шлагбаум можете, если придомовая территория МКД отмежевана и поставлена на кадастр. Если нет, сперва надо определить границы придомовой территории МКД.
После проведения собрания, протокол старший по дому отправляет в администрацию.
Там согласуют действия.
При наличии согласия, МКД находит любого подрядчика и от лица МКД заключает с ним договор.
Ну и далее уже дело техники.
Далее снова проводите Общее собрание по вопросу взимания платы за шлагбаум - появится оператор, который непосредственно обслуживать шлагбаум.
Если все жильцы согласны оплачивать шлагбаум - проблем здесь быть не должно в принципе. Порядок примерно так, как описан выше.
см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ
давно
Дело в том, что границы участка определены и дорога, которую мы хотим перекрыть не входит в границы нашего участка, но находится перед домом. Дорога признана собственностью города.
Тогда на таком участке не сможете установить такой шлагбаум. Это зона ответственности местной администрации. Если администрация бездействует - с жалобой в прокуратуру обращайтесь.
давно
Спасибо
Не за что
Здравствуйте .
В письме Минстроя России от 19.09.2024 № 24783-ОГ/00 разъяснено, что установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, в связи с чем общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.
Для согласования установки шлагбаума , вам следует организовать собрание собственников жилья, чтобы обсудить предложение об установке шлагбаума. При этом , необходимо получить согласие большинства жильцов и оформить все протоколом , в котором будет зафиксировано решение жильцов об установке шлагбаума. Далее, обратитесь в местную администрацию с просьбой разрешить установку шлагбаума. К заявлению приложите копию протокола собрания жильцов и другие необходимые документы.
давно
Здравствуйте, дорога, на которой планируется шлагбаум муниципальная и не принадлежит собственникам ЖК
Значит вы не собственники и не сможете распоряжаться данным участком дороги,в частности ,устанавливать шлагбаум.
давно
Да, это я понимаю, но администрация дала ответ, если мы приведём доводы, почему хотим закрыть тупиковый проезд около нашего дома, то рассмотрит это заявление
Все правильно , поэтому обращаться следует в администрацию как к собственнику дороги и предоставить ваши мотивированные доводы об установлении шлагбаума.
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
