Налоговый вычет

Добрый вечер. Я проживаю и прописан в квартире с 1987 года на основание ордера. Ордер был выписан 1987 г при обмене квартиры одного города на другой. 2018 году квартира была мной приватизирована и получено право собственности. Со слов юриста агенства недвижимости я могу продать квартиру в этом году ( то есть в собственности менее трех лет) и не уплачивать налог 13% т. к. я был прописан с 1987 г в квартире полученной по ордеру при обмене.