Сняли квартиру Договор составлен письмо от руки В нём не прописано моих

Сняли квартиру. Договор составлен письмо, от руки. В нём не прописано моих прав, а только права хозяйки. Так же хозяйка квартиры ежемесячно звонит и спрашивает почему у нас такой большой расход воды. Постоянно хочет придти и посмотреть,что у нас происходит в квартире. Угрожает подать в суд за ремонт, что мы сделали по договоренности. До этого квартира была в ужасном состоянии. Тут не было ничего для проживания. Плита сломана, еда не приготовить. Холодильника нет. Насколько знаю от налоговой уклоняется