Живем с мужем семь лет У него свои дети На мужа оформлен

Один из вариантов —  заключить брачный договор. В нём можно предусмотреть, что приобретаемая квартира будет собственностью только супруги и не будет считаться совместным имуществом. Тогда наследники первой очереди (родители, дети, супруг) не смогут претендовать на обязательную супружескую долю. 

Ещё один способ —  составить завещание. Оно позволяет передать всё имущество тому наследнику, которого выбрал сам наследодатель. Однако завещание не обеспечивает стопроцентной защиты, так как есть обязательные наследники, которым закон позволяет получить наследство, даже если они не указаны в завещании.

В таком случае есть вариант оформления дарственной на Вас от мужа либо на Ваших детей.

В таком случае другие наследники по лиции Вашего супруга иметь права на имущество, как наследники уже не будут.

Договор дарения можно оформить только через нотариуса.

Он же отправит документы в Росреестр.

• см.ст. 421, 572 ГК РФ

Здравствуйте. Необходимо составить нотариальное завещание, что все имущество переходит в случае смерти вам. 

Квартира может быть зарегистрирована исключительно на ваше имя. Это наиболее простой и надежный способ. В этом случае наследники вашего мужа не смогут претендовать на квартиру, поскольку она не будет являться совместно нажитым имуществом.

Если квартира будет оформлена на ваше имя и на ее приобретение будут использованы средства, принадлежащие вашему мужу, вы можете рассмотреть возможность заключения договора дарения, который указывает, что она является вашим личным имуществом.