Чт 26 июн. 2025
г. Калининград
Добрый день. В декабре 2023 года было первое заседание суда, на котором рассматривалась жалоба на то, что гараж, принадлежащий мне (в собственности гараж и земля) был реконструирован и в процессе реконструкции "пристройка" оказалась частично за границами участка ( примерно на пол метра заступ, но тут уже не столь важно. К этому стоит добавить, что мне гараж достался уже с фундаментом и частью постройки, заступающей за границу участка.). Город требовал снести данную часть гаража и привести его к "изначальному" виду. Первое заседание прошло, решения вынесено не было, ограничений на продажу наложено не было, второе заседание было назначено через 2 месяца, но проведено где-то в марте. За это время мы с адвокатом обсудили возможность выкупа этого клочка земли и пришли к выводу, что это слишком сложно. Нашелся человек, который был предупрежден о данной проблеме, но согласился приобрести гараж вместе с землей. Все документы купли-продажи были оформлены в МФЦ, получены документы о смене собственника и тд. В марте на суд по причине здоровья я явиться не смогла, пошел мой муж и адвокат. Из каких соображений они не сообщили суду о том, что гараж продан, я не знаю. Решение суда я не получала. В марте месяце приходит сообщение от приставов о том, что я не выполнила решение суда и обязана снести гараж. Я сообщила приставам о том, что гараж мне не принадлежит, но это не помогло. Сейчас опять приходят штрафы за неисполнение судебного решения и требования его выполнить. Что делать в данной ситуации? как я могу "снести" чужое имущество? Буду очень благодарна за ответы
Сначала вам необходимо выяснить, какое именно решение было вынесено судом на вашем первом заседании и подтвердить, что оно затрагивало только ваш гараж и вашу собственность.
Запросить у суда копию решения. Это можно сделать, обратившись в секретариат суда, который рассматривал ваше дело.
Вы указали, что продали гараж в марте через МФЦ и получили документы о смене собственника. Важно сохранять документы, подтверждающие сделку, включая договор купли-продажи и документы о регистрации перехода права собственности.
Так как вы продали гараж, который стал собственностью другого лица, вам необходимо направить судебным приставам заявление о том, что гараж вам не принадлежит и вы не можете его снести. Обязательно приложите все доказательства, относящиеся к продаже.
давно
На первом заседании вынесено решение о повторном заседании. После этого заседания я продала гараж. На повторном заседании суд не был уведомлен о сделке и было вынесено решение о том, что я обязана снести "лишнюю" часть гаража. Приставам я сообщила о том, что не являюсь собственником. Но это никак не повлияло на их решение, что я обязана выполнить поручение суда.
Ознакомьтесь с текстом решения суда.
Составьте и подайте ходатайство о замене стороны исполнительного производства.
При отказе суда обращайтесь с апелляционной жалобой.
Сообщите покупателю о возникшей ситуации и постарайтесь достичь соглашения о совместных действиях.
давно
Спасибо большое за ответ
Затребуйте у суда копию решения по Вашему делу. Если его не получали, обратитесь в суд с запросом.
Важно понять, кто именно указан в решении как ответчик (собственник гаража и земли на момент рассмотрения дела). Если это Вы, то решение действует в отношении Вас именно.
Продажа гаража и земли, конечно, меняет собственника. Но если суд не был уведомлен официально о смене собственника, решение в отношении Вас остается в силе.
Обычно для этого подается заявление в суд о смене ответчика (нового собственника), либо об изменении обстоятельств дела. Если этого не сделано, суд и приставы продолжают считать Вас ответчиком.
Вам или новому собственнику необходимо обратиться в суд с заявлением о том, что имущество продано, и в связи с этим вы не являетесь ответчиком по делу.
Можно попросить суд прекратить производство по делу в отношении Вас и/или привлечь нового собственника к исполнению решения.
Также рпредоставьте приставам документы, подтверждающие, что Вы больше не являетесь собственником гаража и земли (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН на нового собственника).
Потребуйте прекращения исполнительного производства в отношении Вас и возбудить его в отношении нового собственника (при возможности).
Новый собственник должен быть осведомлен о судебном решении и обязанностях по сносу незаконной пристройки.
Если он отказывается выполнить решение, то суд и приставы должны работать именно с ним.
Можно рекомендовать новому собственнику обратиться в суд для урегулирования ситуации.
Рекомендуется привлечь адвоката, который поможет составить необходимые заявления в суд и приставам, а также представит Ваши интересы.
Возможно, потребуется подать заявление о прекращении исполнительного производства в отношении Вас.
давно
Огромное спасибо за ответ
Не за что и удачи в решении вопроса.
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
