Ср 25 июн. 2025
г. Челябинск
Здравствуйте. У нас супругой родился ребенок, мы с ней не в браке, в сведетелство я как отец вписан. Собственно вопрос такой, претендуем ли мы на семейную ипотеку, на две льготы сразу, отец возьмёт на себя 1 квартиру, а мать возьмёт на себя, только в разный промежуток времени? Или если мы можем взять 2 ипотеки под семейную можно ли одну использовать как донорскую допустим? Есть ли какие то риски при этом, можно ли взять потом, если один из нас отдаст свои приведении донуру, а другому можно ли будет взять ипотеку?
Оформить семейную ипотеку с привлечением донора возможно, но банки стали строже проверять такие сделки. Это связано с риском участия номинальных созаёмщиков, которые не планируют участвовать в выплатах и могут уйти из обязательств сразу после выдачи кредита.
Семейная ипотека доступна для людей, имеющих детей. Если вы оба являетесь родителями и ваш ребенок вписан в свидетельство о рождении, вы можете рассматривать возможность получения семейной ипотеки.
Льготные условия могут распространяться на одну ипотеку на семью, но в некоторых случаях возможно оформление двух ипотек, если каждый из родителей берет ипотеку на свою долю жилья.
Разные банки могут иметь разные условия для семейной ипотеки, поэтому стоит проконсультироваться у представителей банка, чтобы узнать, возможно ли взять две ипотеки от вашего имени.
Обычно, семейная ипотека предоставляется семьям с детьми, и для её получения необходимо соответствовать определённым условиям, которые могут включать наличие официального брака.
Однако в некоторых случаях возможно оформление ипотеки и без брака, если оба родителя вписаны в свидетельство о рождении ребёнка и проживают совместно. Вам следует уточнить условия в банке, так как они могут различаться.
Если оба родителя соответствуют условиям программы и могут подтвердить свою платёжеспособность, то могут взять по одной ипотеке каждый.
Однако стоит учитывать, что банки могут учитывать общую кредитную нагрузку семьи, и получение второй ипотеки может быть затруднено.
Если планируете использовать одну из квартир в качестве залога для получения другой ипотеки, это возможно, но будет зависеть от условий банка и оценки стоимости недвижимости.
Основной риск связан с возможной финансовой нагрузкой на семью.
Если один из родителей передаст свою долю в квартире другому, это может повлиять на возможность получения новой ипотеки, так как банк может рассматривать это как увеличение кредитной нагрузки.
Также следует учитывать, что передача доли может иметь налоговые последствия и может потребовать согласования с банком.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
