В 2021 году була унаследована квартира в доля 3 4 собственник

Здравствуйте, в 2021 году була унаследована квартира в доля 3/4 (собственник 1) и 1/4. (собственник 2).На устной договорённости в квартире проживал Соб.1,он же оплачивал коменальные платежи. В период с сентября 2021 по август 2023 года, со слов соседей в квартире проживал квартиранты без моего согласия. (менялись, их было больше 3). За этот период накопился долг по ЖКХ. Со слов Соб.1 квартиру он не сдавал, прибыли не получал (договоров нет). На текущий момент долг погашен Соб. 1, имеются чеки на имя Соб. 1. Сейчас Соб. 1 решил продал квартиру ниже рыночной стоимости, от предложения выпупить у Соб. 1 часть Соб. 2 получен отказ. Связи с продажей квартиры Соб. 1 просит оплатить жкх в доле 1/4 за всё. Вопрос: 1. Модет ли соб.2 отказать в продаже квартиры по цене ниже рыночной? 2. Почему Соб. 2 должен оплачивать воду, электроэнергию и газ которым он не пользовался. Он упалаты капитального ремонта, содержания жилья и общедомовых нужд и вывоза мусора не отказывается. 3. Можно ли взыскать с Соб. 1 плату за пользование имуществом соб.2.?