Брала ипотеку в браке в 2022 году с брачным договором в

Question

Ольга

Ср 25 июн. 2025

г. Москва

Брала ипотеку в браке в 2022 году с брачным договором в

Здравствуйте.Брала ипотеку в браке в 2022 году, с брачным договором в мою пользу. Позже этого же года внесла маткапитал и оформила обязательство у нотариуса на выделение долей , после выплаты ипотеки. Сейчас хочу продать квартиру в ипотеке, долг не погашен. Хотела выделить доли сразу, чтоб когда появится покупатель не бегать по инстанциям по поводу. И узнаю что у мужа долг по алиментам от прошлого брака 2500000 миллиона. Квартира стоила 4300000 капитал толи 600то ли около 700 тысяч был. Как мне быть и что делать не понимаю. Если я видела ему долю её арестуют, и пока я не отдам его долг, он этим заморачиваться точно не будет, этот долг длиться 15 лет, а женаты мы 5,я не смогу продать квартиру (Первоначальный взнос был с продажи моей добрачной квартиры, и в декрете работала, всё сама платила, а теперь буду выплачивать его долги? И даже если разведусь всё равно должна предоставить долю под арест за долги?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Был в сети 24.04

Клычкова Елена Сергеевна 4.90

Юрист Подтверждено

Консультации: 2795

Отзывы: 36

Продажа ипотечной квартиры возможна, но с согласия банка. Банк имеет право запретить сделку. Обременение снимается с недвижимости только после полной выплаты долга по ипотечному кредитному договору.

25 июн. 2025 20:30

Ольга

Автор вопроса

давно

Разрешение у банка получить в два счета. Это разве проблема. Проблема что я должна выделить долю мужу у которого долгов больше чем стоимость квартиры в которую я, складывалась самостоятельно. И брачный договор заключала. А теперь из-за этого вложенного капитала я и дети будет страдать из-за того что я долю ему выделить должна. Вот в чем проблема из-за этого я, не смогу улучшить условия детям, а банк когда против был никогда.