Покупка-продажа квартиры с помощью субсидии

Добрый день! Ситуация такая: продаём комнаты в коммунальной квартире, покупаем квартиру. У соседей вся сумма субсидии,у нас часть суммы наша субсидия,остальная сумма те деньги,которые переведут соседи. Сделки должны пройти в один день. Вопрос вот в чем: можем ли мы купить квартиру,используя всю нашу субсидию и только часть соседей(а остальную сумму потратить на мебель,например)? Или нам обязательно надо реализовать всю сумму, как нам говорят в центре жилья? Просто понятно,что мы всю нашу субсидию реализуем, но почему надо обязательно сумму,которую нам соседи заплатят, тратить?