Я проживаю в Крыму в муниципальной квартире но договора соцнайма у

Добрый день.

Отсутствие письменного договора социального найма не отменяет право пользования жильём.

По общим правилам Жилищного кодекса РФ, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

На основании решения исполкома Вас никто не выселит.

Но вопрос по оформлению договора соцнайма следует решить через местную администрацию.

Вам также надо встать на учет в качестве нуждающего в улучшении жилищных условий в органе соцзащите.

Если администрация потребует Вашего выселения, такие действия обжалуются в судебном порядке.

Здравствуйте, Илья!

Понимаю вашу обеспокоенность. На сегодняшний день, если вы фактически проживаете в жилом помещении, ранее предоставленном вам на основании решения исполнительного комитета (даже еще украинского периода), и пользуетесь этой квартирой как своим постоянным местом жительства, то вы являетесь нанимателем по смыслу российского законодательства, даже если письменный договор соцнайма не заключался.

Согласно российскому Жилищному кодексу, сам факт проживания и предоставления жилого помещения на законных основаниях создает правоотношения социального найма. Это подтверждается и судебной практикой, особенно в отношении Крыма, где подобные ситуации довольно типичны. Выселить вас просто из-за отсутствия самого договора соцнайма не имеют права, если вы не нарушаете условий пользования жильем (не разрушаете его, не используете не по назначению, не имеете долгов и т.д.).

Рекомендую обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении договора соцнайма — это возможно, и такие случаи предусмотрены действующим правом. Это будет дополнительной гарантией ваших прав. Но даже без этого, ваше положение защищено.

Держитесь, пожалуйста. Ситуация не безвыходная, и вы имеете право на защиту своего жилья.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.