Ср 11 июн. 2025
г. Симферополь
Здравствуйте. Я проживаю в Крыму, в муниципальной квартире, но договора соцнайма у меня нет. Есть решение исполкома выданное еще при Украине. Вопрос: могут ли меня высилить из квартиры из-за отсутствия договора соцнайма?
Добрый день.
Отсутствие письменного договора социального найма не отменяет право пользования жильём.
По общим правилам Жилищного кодекса РФ, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение (распоряжение) органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
давно
Здравствуйте. ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон № 6-ФКЗ) на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины. Вопрос: приминима ли данная информация к муниципальному жилью?
Нет. Здесь речь идет о разрешительных и официальных документов
На основании решения исполкома Вас никто не выселит.
Но вопрос по оформлению договора соцнайма следует решить через местную администрацию.
Вам также надо встать на учет в качестве нуждающего в улучшении жилищных условий в органе соцзащите.
Если администрация потребует Вашего выселения, такие действия обжалуются в судебном порядке.
Здравствуйте, Илья!
Понимаю вашу обеспокоенность. На сегодняшний день, если вы фактически проживаете в жилом помещении, ранее предоставленном вам на основании решения исполнительного комитета (даже еще украинского периода), и пользуетесь этой квартирой как своим постоянным местом жительства, то вы являетесь нанимателем по смыслу российского законодательства, даже если письменный договор соцнайма не заключался.
Согласно российскому Жилищному кодексу, сам факт проживания и предоставления жилого помещения на законных основаниях создает правоотношения социального найма. Это подтверждается и судебной практикой, особенно в отношении Крыма, где подобные ситуации довольно типичны. Выселить вас просто из-за отсутствия самого договора соцнайма не имеют права, если вы не нарушаете условий пользования жильем (не разрушаете его, не используете не по назначению, не имеете долгов и т.д.).
Рекомендую обратиться в местную администрацию с заявлением о заключении договора соцнайма — это возможно, и такие случаи предусмотрены действующим правом. Это будет дополнительной гарантией ваших прав. Но даже без этого, ваше положение защищено.
Держитесь, пожалуйста. Ситуация не безвыходная, и вы имеете право на защиту своего жилья.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
