Добрый день. Согласно ст. 378.2 НК РФ, договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между физическим лицом и организацией/ИП подлежит обязательной регистрации в налоговом органе, если объект используется для предпринимательской деятельности.
Избежать включения в реестр можно только законным способом, например:
Если помещение используется не для предпринимательской деятельности, а для личных нужд.
Если договор оформлен между физическими лицами, без участия ИП или юрлица.
В вашем случае с ИП избежать регистрации формально невозможно, так как помещение используется в предпринимательской деятельности.
В случае необходимости, готов оказать юридическую помощь в вашем вопросе. Можете обратиться ко мне лично по телефону указанному в профиле либо в личных сообщениях.