Тосненский р н ЛО В п Пельгорское входит в состав пгт

Здравствуйте! Тосненский р-н, ЛО. В п. Пельгорское (входит в состав пгт Рябово) наша семья в своё время с разрешения директора посёлка взяла в пользование участок 6 соток. В то время (80 гг) документов никаких на землю оформлять не требовалось. Более того, когда дед хотел оформить участок в собственность, обратившись в местную администрацию, получил очень размытый ответ, что эту землю невозможно оформить (по каким причинам, сказать не могу, вроде как не могли определить, чья она, к какому району относится). Сейчас в посёлке активно идёт раздача земель многодетным семьям и участникам СВО. Т.к. все участки самозахват, то многие из них уже раздали. Когда наша семья захотела оформить участок в собственность, от местной администрации нам стало известно, что на него уже есть претенденты - неизвестное нам лицо с кадастровыми специалистами уже подали заявку на владение нашим участком и ждут аукциона. Это несмотря на то, что на участке стоит двухкомнатный домик, построенный давно, но всё же вполне пригодный для жизни, и разрабатываются грядки. Т.е. заброшенным он никак не выглядит. Хотим знать как оставить участок себе, потому что администрация отвечает, что мы должны участвовать в торгах. Мы готовы, но гарантий никаких не дают. Мама у меня пенсионер, я слышала, что в таком случае ей полагается 6 сосок в собственность. Очень хочется остаться при своём участке. Помогите пожалуйста понять какие у нас шансы и как нам эффективно действовать. Благодарю!