Вопрос по ГЖС по расселению из аварийного жилья Сейчас в московской

Здравствуйте! Вопрос по ГЖС по расселению из аварийного жилья. Сейчас в московской области запустили новую программу по расселению с выдачей сертификатов. Но сертификат можно использовать только на покупку квартиры и только у застройщика! У нас в поселке таких квартир нет, переезжать в другой город/округ не рассматриваем. Думали приобрести дом с участком, так многие сделали в прошлого году по такой же программе, но в администрации сказали, что только квартира и только у застройщика! Если хотите дом - отказывайтесь от сертификата и получайте выкупную стоимость за аварийное жилье. При этом, оценка жилья нашего была год назад и тогда сумма за кв.м. была 109 000₽. Сейчас же везде указано, что сумма оценки аварийного жилья за м² равно 174 000₽. Нам переоценку делать категорически не хотят. Вопрос. Можно ли по закону на ГЖС купить дом, если вариантов с квартирой от застройщика нет? Должны ли сделать переоценку аварийного жилья, если мы откажемся от сертификата для получения выкупной стоимости с целью покупки дома?