Я вмести с дочерью инвалидом прописана в квартире свой бывшей свекрови

Здравствуйте! 

Прописка (регистрация) не дает права собственности на жилье, но предоставляет право проживания. Выписать вас без вашего согласия или без предоставления другого жилья могут только через суд, и то в определенных случаях.

Снять  с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты  права пользования жилым помещением.

Утрата права пользования жилым помещением возможна, в частности, в следующих случаях:

1.Прекращение семейных отношений с собственником квартиры. В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Кроме того,  невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Если плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более шести месяцев подряд без уважительных причин, жильцы могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма (п. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ; п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья. В этом случае наниматель и (или) члены его семьи по иску заинтересованных лиц могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Такое выселение невозможно без предварительного предупреждения и требования об устранении нарушений (п. п. 2 - 4 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14). 

Если ваша бывшая свекровь действительно подала на банкротство, это может повлиять на её имущество, включая квартиру. Однако, ваши личные долги и обязательства, связанные с её банкротством, затронуты быть не должны, если вы не имеете общих долгов или обязательств.

Если есть задолженности по коммунальным платежам, они, как правило, связаны с собственником жилья, а не с прописанными лицами. Однако, в некоторых случаях, если вы фактически проживаете в квартире и пользуетесь коммунальными услугами, могут возникнуть вопросы о вашей ответственности за часть этих расходов.

Рекомендую вам  рассмотреть  возможность получения социального жилья или других вариантов проживания, если ситуация с бывшей свекровью станет неустойчивой. А также поддерживать документальное подтверждение всех ваших действий и переписки с бывшей свекровью на случай судебных разбирательств.

Добрый день

Статья 153 ЖК сообщает, что платить за содержание квартиры и коммунальные услуги должен собственник недвижимости, наниматель квартиры по договору социального найма, арендатор жилья, его покупатель или член жилищного кооператива, а также дееспособные члены его семьи, которые зарегистрированы в жилом помещении.

В Вашем случае за коммунальные услуги должен платить только собственник квартиры.

1. Могут ли на вас повесить долги за квартиру?

Нет, не могут, если:

Вы не являетесь собственником квартиры;

Вы не созаемщик или поручитель по кредитам свекрови;

Вы не подписывали договоры (например, по ЖКХ).

Важно:

Прописка (регистрация) не делает вас ответственной за долги собственника.

Если квартира в банкротстве, это не влияет на ваше право проживания, пока вас не выселят через суд.

2. Что будет с вашей пропиской при банкротстве свекрови?

Банкротство не аннулирует регистрацию автоматически.

Если квартиру продадут за долги, новый собственник сможет вас выселить, но только через суд (ст. 31, 35 ЖК РФ).

Суд может оставить вас с дочерью-инвалидом в квартире, если:
✔ Нет другого жилья;
✔ Ребенку требуется постоянная регистрация для медицинской помощи.

3. Может ли свекровь вас выписать без вашего согласия?

Нет, если вы отказываетесь добровольно.

Она может подать в суд, но судья учтет:

Отсутствие у вас альтернативного жилья;

Инвалидность ребенка (это весомый аргумент против выселения).

4. Что делать, если свекровь угрожает или давит?

Не подписывайте никаких заявлений о снятии с регистрации.

Сохраните доказательства угроз (скриншоты сообщений, записи разговоров).

Подайте заявление в полицию, если угрозы носят систематический характер (ст. 119 УК РФ — «Угроза убийством»).

5. Как защитить свои права?

(1) Обратитесь в органы опеки

Инвалидность ребенка дает вам дополнительные гарантии.

Опека может заблокировать попытки выселения через суд.

(2) Подготовьте документы для возможного суда

Справка об инвалидности дочери;

Выписка из ЕГРН (докажет, что вы не собственник);

Справка о доходах (если нужно доказать отсутствие средств на аренду).

ЧИТАЙТЕ ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ!