Я как ИП хочу взять землю в аренду у государства в

Здравствуйте, я как ИП хочу взять землю в аренду у государства в поселке. До этого местная администрация говорила что свободный цел и в центре поселка нет. Я поехала в район, глава района одобрил мне 40 кВ.м в центре, там гле я хотела. Когда я приехала в местную администрацию мне сказали делать 32 кВ.м как по славам местной главы: «40кв.м портит вид в центре поселка». После этого знакомая из земельного, есздила к главе района и встретила там главу поселка, они стояли в очередь к главе района. Она начала с ним спорить по поводу этой ситуации, что 40 квадратов это в самый раз, на что глава поселка ответил : « что это такое один магазин маленький а другой большой , в центре будет не красиво» Потом он зашел в кабинет главы района, там он ему опять же повторил что не разрешает в своем поселке ставить магазин 40кв.м, моя знакомая не успела зайти потому что глава район уехал по делал. В итоге окончательный ответ главный район мы не знаем, потому что он пока что очень сильно занят, местная администрация дает только 32 квадрата из за того что будет портить внешний вид поселка Расскажите пожалуйста, правильно ли действует местная администрация и что делать в таком случае ?