Приобрела квартиру до брака я единственный собственник В браке родился ребенок

Question

Екатерина

Пн 31 мар. 2025

г. Новосибирск

Приобрела квартиру до брака я единственный собственник В браке родился ребенок

Здравствуйте, приобрела квартиру до брака, я единственный собственник. В браке родился ребенок, получила материнский капитал. Планирую использовать его на погашение ипотеки за свою добрачную собственность. Должна ли я выделить долю мужу в той квартире? Знаю что ребенку точно должна

Ответы юристов:

1

Answer 1

Доли нужно выделить всем членам семьи: обоим супругам и детям (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Раньше владельцы сертификатов давали нотариальное обязательство, но сейчас такая обязанность закреплена законом.

Размер долей определяется соглашением и может быть любым — законодательно их размер не закреплён. Но и принцип равенства здесь не действует. Исходя из сложившейся практики лучше выделить доли пропорционально вложенному материнскому капиталу (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.03.2017 № 4-КГ16-73).