Подскажите пожалуйста мама умерла отец тоже есть квартира трезкомнатная но с

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мама умерла, отец тоже, есть квартира трезкомнатная, но с большими долгами, если я вступлю в наследство через пол года долги передаются тоже мне, мне 17 лет, можно ли как-то отдать квартиру за долги, но получить однокомнатную или малосемейку? Не знаю что делать в такой ситуации, стоит ли вступать в наследство, или если брать возьмёт надо мной опеку, я смогу получить квартиру как сирота, а от наследства отказаться, долги там очень большие