Планирую продать квартиру в собственности меньше 5 лет была купленная в

Если единственное жильё, для избежания оплаты налога срок владения должен составить не менее 3 лет.

Если есть второй объект недвижимости, срок владения тогда составляет 5 лет.

В Вашем случае налог платить не нужно, так как квартира в собственности более 3 лет.

Декларацию также подавать не нужно.

По части пособия - при продаже квартиры деньги будут являться Вашим доходом.

Поэтому СФР может Вам отказать в предоставлении пособия.

Добрый день

Подоходный налог с продажи квартиры уплачивается, если период владения жильем не превышает 5 лет.

 Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом.

В состав среднедушевого дохода для расчета пособия на ребёнка от 3 до 7 лет включается доход от продажи и аренды имущества. Поэтому , да, отказ соцзащиты будет абсолютно правомерен.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ

Налогообложение доходов от продажи недвижимости

Согласно Налоговому кодексу РФ (глава 23), доходы физических лиц подлежат налогообложению. 

В случае продажи недвижимости есть несколько важных нюансов:

Минимальный срок владения недвижимостью

Доходы от продажи имущества освобождаются от налогообложения, если имущество находилось в собственности продавца определенное количество лет. В вашем случае квартира приобретена в мае 2020 года, значит минимальный срок владения составляет пять лет (до мая 2025 года). Это общее правило, установленное статьей 217.1 НК РФ.

Льготы и вычеты

Существуют два основных способа уменьшить налоговую базу при продаже квартиры:

-Имущественный налоговый вычет. Вы можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн рублей (статья 220 НК РФ). Это означает, что из суммы сделки государство позволяет вам исключить 1 миллион рублей, и уже с оставшейся части будет рассчитываться налог.
  
  Например, если ваша квартира продана за 4 миллиона рублей, то после применения вычета налоговая база составит 3 миллиона рублей (4 млн — 1 млн).

-Расходный метод. Если вы можете документально подтвердить расходы на покупку этой квартиры (например, договором купли-продажи и платежными документами), то налог будет исчисляться с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Это актуально, если цена продажи ниже цены покупки или разница незначительна.

Получение пособий на детей

Пособия на несовершеннолетних детей, которые выплачиваются государством, не включаются в состав облагаемых доходов физического лица согласно статье 217 НК РФ. Таким образом, эти выплаты не будут учитываться при расчете вашего дохода от продажи квартиры.

Итак, исходя из вашей ситуации:

1. Поскольку квартира находится в собственности менее пяти лет, продажа подлежит налогообложению.
2. Вы можете применить имущественный налоговый вычет либо расходный метод для уменьшения налоговой базы.
3. Получаемые вами пособия на детей не учитываются при расчете налогов с продажи квартиры.
 

ЕСЛИ МОЙ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте, Олеся!  

Да, так как квартира в вашей собственности менее 5 лет (приобретена в мае 2020 года), при продаже вам придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако если квартира была получена в собственность по наследству, дарению от близкого родственника или в результате приватизации, то минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 3 года.  

Что касается пособий на детей, то доход от продажи квартиры не учитывается при расчёте права на них. Государство рассматривает такие поступления как разовые сделки, а не регулярный доход. Поэтому продажа квартиры не повлияет на получение детских пособий.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.