Хотим купить участок в деревне статус участка по выписке из

Добрый день! Хотим купить участок в деревне, статус участка по выписке из ЕГРН -ИЖС, собственник в настоящее время 1, но возникли сомнения относительно перехода прав владельца на земельный участок. По отчету собственников 5: собственник № 1 - 27.11.2009 - договор купли-продажи; собственник № 2 - 16.02.2023 общая долевая собственность 1/2 основание: Определение Дмитровского городского суда Московской области (Определение суда) собственник №3 - 05.04.2023 Общая долевая собственность, 1/2, основание - Договор дарения объектов недвижимости (Договор дарения) собственник № 4 - 02.05.2023 Общая долевая собственность , 1/2 , основание Договор дарения объектов недвижимости (Договор дарения) собственник № 5- 05.06.2023 основание - Договор дарения объектов недвижимости (Договор дарения) Решение Дмитровского городского суда Московской области (Решение суда). Продавец ЗУ говорит о том, что владеет участком с 2009 года был в браке. Далее развелся, жена после развода, через суд отсудила 1/2 участка. Вопрос решили тем, что владелец ЗУ оставил ей квартиру, а жена в свою очередь оформила договор дарения на 1/2 участка на сына, сын подарил свою долю отцу. Сделку купли -продажи планируем оформить через нотариуса. Стоит ли покупать участок с такой историей перехода прав собственности? Какие риски могут возникнуть после сделки и как себя обезопасить? Спасибо