Александр Помогите пожалуйста понять как выделяются доли за мат капитал Квартира

Question

279 ₽

Евгений

Ср 05 мар. 2025

г. Черкесск

Александр Помогите пожалуйста понять как выделяются доли за мат капитал Квартира

Здравствуйте Александр.Помогите пожалуйста понять,как выделяются доли за мат капитал?Квартира куплена в 2011 году за мат капитал и в ипотеку.В браке от первого мужа были рождены 2 детей.Женщина вышла замуж второй раз,и у нее родился третий ребенок от второго мужа.По закону после рождения государство гасит остаток ипотеки после рождения третьего ребенка.Что и было сделано.Сейчас у бывших супругов по 1/2 доли,нужно выделять доли детям,после погашения ипотеки.Двое детей от первого брака,третий ребенок от второго брака.Дело в том,что бывший супруг хочет подарить свою долю двум своим детям.1.После раздела долей все будут в равных долях как я понимаю,у всех будет по 1/5.После того как бывший муж подарит свою долю двум детям поровну,у них будет по 1/3,а у бывшей супруги и третьего ребенка будет по 1/5?Я правильно понимаю?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Похожая ситуация? Задайте свой вопрос

Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.

+56

60 юристов сейчас онлайн Вопрос юристу бесплатный

Answer 1

Здраствуйте!

1. Первоначальное распределение долей

После использования материнского капитала и погашения ипотеки за счет государства, доли в квартире распределяются следующим образом:

Бывшая супруга владеет 1/2 доли.
Бывший супруг владеет 1/2 доли.

На этом этапе нет необходимости выделять доли детям, так как ипотека уже погашена государством.

2. Распределение долей после выделения долей детям

Теперь бывшая супруга и бывший супруг должны выделить доли детям. По закону, доли должны быть выделены всем детям, независимо от того, от какого брака они родились. То есть, доли выделяются троим детям: двоим от первого брака и одному от второго брака.

Предположим, что бывшие супруги решают выделить равные доли всем пятерым членам семьи (бывшей супруге, бывшему супругу и трем детям).

Тогда доли будут распределяться следующим образом:

Каждому члену семьи выделяется по 1/5 доли.

3. Дарение доли бывшим супругом

Бывший супруг решает подарить свою долю двум своим детям от первого брака. В этом случае его доля (1/5) делится поровну между этими двумя детьми.

Тогда получается следующее распределение:

Двум детям от первого брака достается по 1/3 доли (так как каждая из них получит половину от доли бывшего супруга).
Бывшая супруга сохраняет свою долю в размере 1/5.
Третий ребенок от второго брака сохраняет свою долю в размере 1/5.

Вы правильно поняли, что после дарения доли бывшим супругом его детям, у них будет по 1/3 доли, а у бывшей супруги и третьего ребенка останется по 1/5 доли.

Answer 2

Здравствуйте, Евгений!

Вы всё верно понимаете в части первоначального распределения долей. После погашения ипотеки средствами материнского капитала необходимо выделить доли всем членам семьи — супругам и детям. Если квартира изначально оформлена на супругов в равных долях (по 1/2), то после выделения долей детям (троим) у всех будет по 1/5.

Теперь про дарение. Если бывший супруг хочет подарить свою 1/5 только двум своим детям (от первого брака), то его доля делится между ними поровну. То есть у этих двоих детей будет по 1/3 квартиры, а у бывшей супруги и третьего ребёнка останется по 1/5.

Но важно учитывать один момент: если квартира приобреталась с использованием маткапитала, любые сделки с долями детей (в том числе дарение) должны быть согласованы с органами опеки и попечительства, чтобы не ущемить права третьего ребёнка.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.