Скажите пожалуйста родилась дочка в январе 2025г получила сертификат на мат

Да, можно использовать материнский капитал для покупки жилья, не дожидаясь трёхлетия ребёнка, но с некоторыми исключениями. 

Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку. В этом случае средства будут использованы для досрочного платежа или первоначального взноса. 

Если семья планирует купить квартиру или построить дом за свои деньги без ипотеки, воспользоваться маткапиталом можно только после того, как малышу исполнится три года. 

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством, вы можете использовать сертификат на материнский капитал для покупки жилья без ожидания трехлетия ребенка, но только в определенных случаях. Если вы планируете приобрести жилье в ипотеку, то материнский капитал можно использовать для погашения части кредита.

 Если вы хотите использовать средства материнского капитала для покупки жилья напрямую (без ипотеки), вам необходимо дождаться достижения ребенком трехлетнего возраста, если вы не купите квартиру у застройщика или в рамках программы, которая допускает использование материнского капитала в более раннем возрасте (например, если вы покупаете жилье у близких родственников).

Если вы берете ипотеку, то вы можете использовать материнский капитал для погашения ипотеки с момента получения сертификата, независимо от возраста ребенка. Также можно использовать средства на первоначальный взнос.

Для оформления использования материнского капитала необходимо подать заявление в Пенсионный фонд РФ после заключения договора купли-продажи или кредитного договора, если ипотека.

Здравствуйте, Виктория!  

Да, вы можете использовать материнский капитал на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка, но только если приобретение происходит с оформлением ипотеки. Если же вы хотите купить жилье без использования заемных средств, то придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года.  

Если решите взять ипотеку, Пенсионный фонд сможет направить средства сертификата на первоначальный взнос или на погашение уже имеющегося ипотечного кредита. При этом важно помнить, что приобретаемая недвижимость должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей.  

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.