Оформляем в собственность земельный участок по гаражом После оформления Администрация

Добрый день. Оформляем в собственность земельный участок по гаражом. После оформления Администрация города выставляет сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за последние два года, хотя договор об аренде не заключался. Плюс ко всему тариф за пользование земельным участком с 25 февраля 2025 года стал 20%, до этого был 2%. Но ведь задолженность начисляется за то время, когда тариф был 2%, а считают по 20%, соответственно суммы выросли в 10 раз. Правомерно ли это?