Здравствуйте! В 2021 году была оформлена ипотека на супруга в банке ВТБ со ставкой 9,9% (без какой либо программы). Недвижимость по 1/2 доли на меня и супруга. Согласие с моей стороны, к сожалению, не было заверено, т.к. никто не подсказал, что такое документ можно было приложить к сделке.
В июне 2024 год супруг оформляет на себя вторую ипотеку с господдержкой 2020 в Сбербанке со ставкой 6,6%. Недвижимость в собственности у супруга. В данной ипотеки было составлено и заверено согласие от меня как от супруги.
В январе 2024 года у нас рождается сын. В июле 2024 года мы решаем обратиться в банк ВТБ для рефинансирования нашей ипотеки, которую оформили в 2021 году, на семейную ипотеку( со ставки 9,9% на ставку 6%). Подписываем договор (семейная ипотека), платим 2 месяца по ставке 6%. Через 2 месяца нам приходит сообщение о том, что мы утаили информацию об ипотеки с госпрограммой. Мы перечитываем кредитный договор ВТБ, согласно пункта
4.2.3. В случае если Заемщик на дату заключения Договора и в любой период его действия является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по другому кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 (за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим подпункта «к» пункта 10 Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных Постановлением Правительства Nº 1711), по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением Правительства Nº 1711, Постановлением Правительства Nº 1567, Постановлением Правительства Nº 1609, Постановлением Правительства N 566, Постановлением Правительства Nº 805, Постановлением Правительства
Nº 2565, Базовая процентная ставка с даты начала Процентного периода, следующего за датой, в которую Кредитору стало известно об этом обстоятельстве, устанавливается на Период рефинансирования и Титульный период в одинаковом размере 18,00 (Восемнадцать) процентов годовых на на дату возврата Кредита включительно.
Т.е. нам увеличили ставку с 6% до 18% годовых.
Понимаю, что наша вина, мы невнимательно ознакомились с условия кредитного договора, но когда мы подписывали кредитный договор, мы не думали, что это будет считаться новым кредитным договором, ведь у нас уже был договор с 2021 года.
Какой есть выход в нашей ситуации, а именно как нам снизить ставку в ВТБ банке по ипотеке с 18% на 6% годовых?