Мне нужна консультация юриста Ситуация проживают в квартире в общей собственности

Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста Ситуация: проживают в квартире в общей собственности разведенные 5 лет назад супруги, есть сын инвалид (живет с ними), другие дети живут уже отдельно. Муж плохо ведет, выгоняет жену. Чтобы подать в суд на приватизацию и определение долей, необходим Договор соц. найма на квартиру. Запросили в Департамент гор имущества, но такого договора нет. Муж скорее всего откажется его делать. Не может подать в суд на приватизацию и определение долей, подскажите, как лучше поступить?