Семья Муж Жена и трое детей Хотим переехать в Питер в Саратове

Семья Муж, Жена и трое детей Хотим переехать в Питер, в Саратове продать квартиру на которую получался материнский капитал Есть 2 ипотеки 1. Саратов 75 кв метров (есть возможность закрыть прямо сейчас ипотеку) 1. Списывался мат капитал 700 2. Cписывалась субсидия 450 т.р. на 3 го ребенка 3. Доли не выделялись, собственник муж, созаемщик жена 2. Питер 42 кв метра 1. дом будет сдан в декабре 2025 2. ипотеку еще платить и платить Вопрос: какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры в Саратове (в покупке которой участвовал мат капитал и выплата)