Скажите пожалуйста мы купили комнату в 2012году на момент покупки

Добрый день, скажите пожалуйста мы купили комнату в 2012году, на момент покупки у жены от первого брака был сын 10лет сейчас 22 года, и у нас родился сын общий в 2012 и покупка комнаты была при помощи материнского капитала за второго ребëнка. В декабре 2024 года мы выплатили ипотеку, в январе 2025 сняли обременение и сейчас нужно по закону определить доли детям: 1) кому определять доли, всём собственникам отец, мать, двое сыновей?. 2) как составить соглашение?! По возможности вы сможете написать в телеграмм по этому телефону говорить пока неудобно я на работе