В Договоре социального найма жилья прописаны бабушка и внук Наниматель жилья бабушка

Здраствуйте

Кто является нанимателем и членами семьи нанимателя?

Согласно ст. 60 ЖК РФ, нанимателем по договору социального найма является лицо, которому предоставлено жилое помещение. В данном случае нанимателем является бабушка ребенка. Членами семьи нанимателя являются супруг, дети и родители нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, ведущие общее хозяйство с нанимателем (ст. 69 ЖК РФ).

2. Как происходит вселение новых членов семьи?

Для вселения нового члена семьи в жилое помещение требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним, а также согласие наймодателя (орган государственной власти или местного самоуправления, предоставившего жилье). Это предусмотрено ст. 70 ЖК РФ.

3. Нужны ли дополнительные согласия?

В вашем вопросе указано, что бабушка хочет внести в договор своего сына (отца ребенка). Так как ребенок уже зарегистрирован в жилом помещении и является членом семьи нанимателя, дополнительное согласие от него не требуется. Если бы ребенок не был зарегистрирован в этом жилом помещении, тогда согласие от матери как законного представителя могло бы потребоваться.

4. Законные представители ребенка

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, оба родителя являются законными представителями ребенка. Это означает, что и мать, и отец имеют равные права и обязанности по отношению к ребенку, независимо от того, находятся ли они в браке или разведены. Алименты, выплачиваемые отцом, не лишают его статуса законного представителя.

Для внесения отца ребенка в договор социального найма жилья потребуется согласие бабушки-нанимателя и согласие наймодателя. Дополнительное согласие от несовершеннолетнего внука или его матери не нужно, так как он уже зарегистрирован в этом жилом помещении и является членом семьи нанимателя.

Если ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком

Добрый вечер

В данной ситуации более верно говорить не о переписывании договоров, а о праве нанимателя по договору социального найма вселить в занимаемое им помещение по договору социального найма других лиц. На этот счёт в статье 70 Жилищного Кодекса РФ есть такие указания:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи,… и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк

Жанна, здравствуйте, все перечисленные вами люди - только наниматели и решать вопрос о включении в договор ещё одного жильца может только его владелец - муниципалитет.

Здравствуйте, Жанна!

Согласие несовершеннолетнего на вселение в квартиру отца, прописанного в договоре социального найма, не потребуется, так как в данном случае несовершеннолетний не обладает правом на принятие таких решений. Однако согласие его законного представителя — матери или отца — может понадобиться, в зависимости от ситуации.

Поскольку родители ребенка разведены, важно учитывать следующее:

Законное представительство родителей. Оба родителя, независимо от развода, остаются законными представителями ребенка, если в судебном порядке не установлено лишение родительских прав одного из них. Поэтому отец ребенка, если не лишен родительских прав, также является законным представителем несовершеннолетнего.

Внесение отца в договор социального найма. Для вселения отца как члена семьи нанимателя жилья потребуется согласие всех совершеннолетних лиц, прописанных в договоре социального найма, а также местной администрации, так как речь идет о социальном жилье. Согласие несовершеннолетнего не требуется, но может потребоваться согласие другого родителя, если она как представитель возражает против проживания отца в квартире вместе с ребенком.

Особенности согласия матери. Если мать ребенка считает, что вселение отца в квартиру нарушает интересы ребенка (например, по причине конфликта между отцом и ребенком), она вправе заявить свои возражения. В случае спора этот вопрос может быть решен через органы опеки и попечительства или суд.

Алименты и вселение. Факт выплаты алиментов не дает отцу автоматического права на вселение в жилье. Это два независимых обязательства.

Рекомендую уточнить у администрации района, предоставившей социальное жилье, полный список документов для внесения изменений в договор найма, так как региональные правила могут вносить свои коррективы.

Желаю вам разобраться в ситуации мирно и в интересах всех участников!

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.