Оформление земельного участка с гаражом

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как мне быть в данной ситуации: Проживая в п. Усть-Нера, Оймяконского района, Республики Саха Якутия, 12.05.2016г. оформил договор № 61 аренды находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельный участок, с находящимся на нем гаражом, общей площадью 30,0кв.м, расположенного по ул. Гагарина п. Усть-Нера, Оймяконского района, РС(Я). После оформления всех необходимых документов, подал документы в офис "Мои документы", расположенный в п. Усть-Нера, ул. Ленина 23, для регистрации права собственности данного гаража. После офомления, решил продать данный гараж гр. Агаджаеву Андрею Владимировичу, 14.04.1979г.р. проживающему в п. Усть-Нера. В связи с тем, что документы еще не пришли, а мне неоходимо было уезжать на ПМЖ в Белгородскую обл., по обоюдному согласию с гр. Агаджаевым Андреем Владимировичем решили оформить доверенность. 19.07.2016г. через нотариуса Оймяконского нотариального округа РС(Я) Васильева Г.П. оформили доверенность сроком на 1год № 14 АА 1089042 на гр. Агаджаева Андрея Владимировича, паспорт 98 08 113422, выданный 01 июля 2008г. ТП УФМС России по Республике Саха Якутия в Оймяконском районе - представлять мои интересы по оформлению в собственность и последущей продажей, принадлеждащие мне земельный участок и гараж. Иными словами продал гр. Агаджаеву Андрею Владимировичу данный гараж. Документы купли продажи не оформляли в связи с отсутвием документов подтверждающих право собственности. Все имеющиеся у меня документы по данному объекту недвижимости передал, гр Агаджаеву А.В. После получения по доверенности документов на право собственности, он должен был переоформить данный гараж. В настоящий момент в личном кабинете налог.ру, значится, что данный гараж числится на мне. У меня сохранились только 1) договор аренды и копия доверенности. Ответ прошу направить на Emeil poles2@rambler.ru