Есть двухкомнатная квартира у жены с 3 собственниками её мать

Добрый день, есть двухкомнатная квартира у жены с 3 собственниками ( её мать с долей 1/15, её несовершеннолетний сын 7/15, и доля жены 7/15). На квартире в данный момент весит долг ЖКХ примерно 450.000 рублей. В квартире ещё прописан любовник её матери и их сын 7 лет. Что посоветуете сделать с долей жены в этом случае? Хотим выдернуть деньги на постройку дома, как нам в этом случае поступить? Помогите пожалуйста