Попробуйте сначала решить проблему мирным путём. Объясните причину отказа от аренды и попросите вернуть деньги. Если хозяин согласен, оформите возврат денег письменно.
Соберите все доступные доказательства: переписку с хозяином, квитанции об оплате, медицинские справки, подтверждающие болезнь, и другие документы, которые могут подтвердить ваш отказ от аренды по уважительной причине.
Если переговоры не увенчались успехом, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на хозяина дома. Роспотребнадзор может провести проверку и выдать предписание о возврате денежных средств.
Если все предыдущие попытки не привели к успеху, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств. В исковом заявлении укажите все обстоятельства дела, приложите собранные доказательства и сошлитесь на соответствующие статьи Гражданского кодекса и Закона "О защите прав потребителей".