Имеется земельный участок в собственности правоустанавливающий документ сейчас это договор

Добрый день! Имеется земельный участок в собственности (правоустанавливающий документ: сейчас это договор выкупа земельного участка, до этого долгосрочная аренда), дом в собственности. Гараж, расположенный на этом участке тоже в собственности, но документы на него делались раньше и в выписке ЕГРН в правоустанавливающем документе значится договор аренды земельного участка. Можно ли продать такой участок со всеми постройками, не возникнут ли затруднения из-за гаража?