Здравствуйте. Так как при погашении ипотеки были использованы средства материнского капитала, то при разделе квартиры будут выделены доли обоим детям в размере материнского капитала, остатки после долей квартиры будет разделены между вами и вашим супругом в равных долях.
Вам необходимо подать иск о разделе имущества в районный суд.
При необходимости могу помочь составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.