Наталья, здравствуйте, когда вы платите налоги вы заключаете договор ? в случае с капитальным ремонтом - ситуация та же. Существует Федеральный закон РФ № 271, который обязывает вас как собственника ежемесячно производить отчисления по формированию фонда для будущего капитального ремонта. Не осложняйте процесс продажи ненужными обременениями, прочтите закон, чтобы понять за что с вас ежемесячно требуют деньги. к тому же в случае продажи все ваши отчисления перейдут вместе с вами - на новый счет нового жилья.