Пн 23 окт. 2017
г. Псков
Самовольный захват земельного участка
Обращаюсь к Вам с вопросом - как поступить в сложившейся ситуации? Владею на правах собственности земельным участком под ИЖС в городской черте. В 2014г., при реконструкции входа в дом, возникла потребность в межевании. Кадастровый инженер отразил в межевом плане площадь не соответствующую фактическим размерам, что выявила проверка Росреестра. Получилось - мы " осуществили самовольный захват". Дело об админ.правонарушении не возбудили, пока только предписание. Так как у нас на границе со смежным участком старый покосившийся забор, установленный ещё в прошлом веке. Межевание соседнего участка было в 2011г. Если бы на момент проведения межевания у нас(в 2014г.), кадастровый сообщил нам, что наш участок "сдвинулся", можно было тогда решить этот вопрос. А сейчас, чтобы не сдвинуться самим, думаем, как выпутаться, когда, как получатся, кадастровый не несёт никакой ответственности, а мы как собственники, проживающие с 1983г., как думали на своей земле, оказались, не сдвигаясь ни на см, на чужой территории. Соседи радуются - у них теперь "законное" желание снести наши постройки на границе. И как тут поступить? С уважением,"без вины виноватые" Козлова Светлана Николаевна
Светлана, здравствуйте. придется устанавливать юридический факт владения землей в судебном порядке. Потребуются документы об оплате земельного налога, свидетельские показания соседей, которые смогут подтвердить что забор установлен еще в прошлом веке и существующий порядок пользования землей в указанных границах вашей усадьбы сложился давно. Основание - статья 264 Гражданского Кодекса РФ.
давно
Спасибо
подайте иск об устранении кадастровой ошибке (определнии порядка пользования ЗУ). Вам необходимо сделать это сейчас. Предварительно вызовите межевиков для вынесения ЗУ на местность (чтобы узнать по каким точкам физически установлены координаты)
давно
Спасибо, уже заказала повторное межевание для обращения в суд с иском об установлении границ ЗУ по фактическому пользованию
тогда у вас должно быть наложение границ обязательно! А потом уже подадите заявление в суд об ошибке.
давно
Да, наложение есть. Сложившаяся ситуация могла быть разрешена ещё 2014г.,на момент проведения нами межевания. Другое дело, что кадастровый инженер, пользуясь своей безответственностью, не сообщил о наложении границ, со смежным ЗУ, отмежеванным, как сейчас выяснилось ещё в 2003г. Основной вопрос о недопустимости неподконтрольной деятельности кадастровых инженеров , ведущих себя откровенно по-хамски, так как им невозможно в силу действующего законодательства предьявить претензию- они Неприкасаемые, а мы собственники, оказываемся в незавидной ситуации оправдывающихся, что не сдвигали свой старый забор и "самозахватчики" только по бумагам, по которым и проводилось межевание, а не по фактическим ограждениям. При таких пробелах, неумышленных ли, процветают мошенники, а мы платим, раз оставили в дураках
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
