Покупка земли без оформления

Здравствуйте. Смотрите такая ситуация мои родители купили землю в 90-х но не оформили ее должным образом, почти все было на словах. По документам эта женщина является до сих пор является собственником земли. Председатель нам сказал сходить в отдел землеустройства города, там есть документ удостверяющий что она является собственником земли, мы сходили туда, нам сказали что эта женщина пришла и написала заявления на выдачу документов, которые будут свидетельствовать что она является хозяйкой этого участка, после этого председатель сказал, после получения этих документов сходить к нотариусу и составить договор доверенности с правом продажи на меня, и после этого я уже сам смогу заниматься землей, и она больше не нужна. Но позвонив ей она согласна съездить за документом удостверяющим что она хозяйка и отдать нам, но к нотариусу она идти отказывается, говорит все остальное давайте через суд, я боюсь что что то будет не так. В суде я все подтвержу. Вопрос как долго этот суд продлиться? И как лучше в этой ситуацие поступить женщине? Какие есть для нее минусы если она согласиться на доверенность ?