Купили кВ по ДДУ задержали срок сдачи на 2года и4

Добрый день, купили кВ по ДДУ задержали срок сдачи на 2года и4 мес. Судились, суд присудил выплату, ИЛ сейчас находится у приставов,до момента окончания маратория 31.12.2024. Но 24 октября застройщик в момент приема квартиры предложил на мои замечания по качеству кв. Заключить ДС по которому я не доплачиваю за 0,75 кВ.м лишние метры в квартире им , но сама не имею притензий по качеству квартиры . Так вот в этом подписанном ДС , есть пункт что я не имею притензий вообще , и мы все решаем в досудебном порядке. Я почитала что это стандартная схема застройщиков, и что теперь они отнесут это ДС в суд , судья одобрит и он вступит в силу , и я не получу денег за которые судилась ранее ! Подскажите , можно ли в этой ситуации что то сделать ?