У меня такая ситуация сложная На одца от его матери было

Здравствуйте,у меня такая ситуация сложная .На одца от его матери было составлено завещание(пол дома и участок)Отец в наследство не вступал,документы не оформлял.В 2018 году отца не стало,я вступила в наследство и сейчас у меня на руках "свидетельство о праве на наследство по закону" ,технический паспорт аж с 1989 года под бабушкиной фамилией.Паспорт по факту не действителен т к были перепланировки.Сейчас я хочу оформить все документы для продажи.Подскажите с чего мне начать.