Находясь в браке вместе с мужем воспитываем двоих детей один ребенок

Здравствуйте, находясь в браке вместе с мужем воспитываем двоих детей, один ребенок мой от предыдущего брака один совместный. Но у моего супруга есть еще ребенок рождённый в неофициальном браке. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала (ипотека оформлена на мужа, так как нахожусь в отпуске по уходу за ребенком) скажите пожалуйста, какой документ нужно оформить, что бы в дальнейшем не пришлось делить квартиру с ребёнком от предыдущих отношений. Первому ребенку супруга скоро исполнится 18 лет.