У моего отца была 1 3 доля в квартире его

Question

Анна

Чт 03 окт. 2024

г. Владивосток

У моего отца была 1 3 доля в квартире его

Добрый день, у моего отца была 1/3 доля в квартире его матери(во владении более 20 лет), так же он сейчас получил в наследство от своей матери остальные 2/3. Должен ли он будет платить налог с продажи квартиры 13% до истечения 3 лет или освобожден от этого?

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте!

Имеются соответствующие разъяснения - Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмо ФНС России от 22.10.2012.Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).Из этих разъяснений следует, раз доля жилья принадлежала вам на праве собственности более 5 лет, то для исчисления налога будет считаться, что вся квартира принадлежала вам более 5 лет, независимо от смены состава собственников и размеров их долей. И не важно, что в свидетельстве о праве собственности указана другая дата. В итоге, налог платить в вашем случае будет не нужно.