Съезжала с квартиры в которой прожила два года Съехала по причине

Здравствуйте! Съезжала с квартиры, в которой прожила два года. Съехала по причине того, что хозяйка подняла третий раз за период проживания квартплату на 5к. В квартире я сломала кровать. Хозяйка сказала искать новую, но, в итоге, починила сама, сказала «не раскладывать кровать». При выезде отказалась возвращать залог, основываясь на том, что был причинен ущерб (кровать не подлежит ремонту). Так как нужны залог нужно было забрать срочно, я предложила оплатить все пятого числа (4.000 р за коммунальные услуги и 13.000 за кровать), но мне отказали. В итоге я все-таки получила залог, но под расписку, в которой сказано, что я 05.10 обязуюсь вернуть деньги. Насколько это законно и есть ли вариант не платить 13.000 за кровать?