Я собственница квартиры которая была куплена до брака в ипотеку в погашение

я собственница квартиры, которая была куплена до брака в ипотеку, в погашение которой вкладывалось два мат.капитала, я разведена, но в квартире прописан бывший муж, который добровольно выписываться из квартиры не хочет. у нас двое детей несовершеннолетних, которые получат свои доли после полного погашения ипотеки. у меня вопрос: может ли старший ребенок (сейчас ему 13) и когда подарить свою долю отцу, если тот будет выписан из квартиры и какие могут быть для меня последствия?