У родных была квартира и в ней было 4 владельца бабушка дедушка

У родных была квартира и в ней было 4 владельца, бабушка, дедушка, мама и дядя( брат и сестра), Дедушка с дядей умерли и их доли от квартиры перешли во владения бабушки и маленькая доля перешла сыну дяди, но он был несовершеннолетним и не зарегистрировал на себя долю, в дальнейшем уже 27 лет ему, долю он не зарегистрировал и квартиру обменяли по договору мены на новую и доля которая зависла в воздухе перешла в новую квартиру, в документах указаны только бабушка и тетя. Смогут ли бабушку с тётей продать квартиру с этой не зарегистрированной долей сына дяди ? Или её надо сейчас зарегистрировать, чтобы он смог отказаться? По документам на новую квартиру сын дяди не где не указан