почему нельзя купить квартиру в ипотеку

Родители покупают квартиру, новостройку. Дом прошел гос.комиссию, но квартиры пока НЕ в собственности, ожидается осенью - в конце 2011г. На покупку квартиры родители берут ипотеку в банке, но данную квартиру в ипотеку нельзя купить (т.к. нет прав собственности). Что делать? Некоторые собственники квартир в этом новом ЖК оформили в судебном порядке себе квартиры в собственность. К тому же, было 2 застройщика, сначала 1, до 10 этажа построил, потом 2- он и закончил все. В связи с этим права собственности будут получать в порядке очереди - сначала те, кто до 10го этажа, потом выше. Выбранная квартира находится выше.