Имеется квартира в долевой собственности дольщики я 3 5 мой

Добрый день. Имеется квартира в долевой собственности, дольщики я 3/5, мой сын 1/5 и мой брат 1/5. В квартире прописаны все трое плюс несовершеннолетний ребенок брата. Брат и его ребенок в квартире не проживают много лет более 20, квартплату не платят, вещей своих не хранят. отношения с братом не складываются. Предложила ему выкупить у него его долю с условием выписки из квартиры его и его ребенка. Брат категорически отказывается продавать мне свою долю, при этом угрожает, что подселит квартирантов или продаст долю "профессиональным" соседям. Как я могу выкупить долю брата при таких данных? И при выкупе доли можно ли будет выписать его ребенка (у ребенка и брата есть доля в другой квартире, где они проживают фактически)?