Дядя переписал свой дом на меня когда стали поднимать вопрос о

Question

Анна

Чт 29 авг. 2024

г. Архангельск

Дядя переписал свой дом на меня когда стали поднимать вопрос о

Здравствуйте! Дядя переписал свой дом на меня, когда стали поднимать вопрос о продаже оказалось что есть ещё 2 собственника. Эти 2 собственника давным давно мертвые души, но в моём владении дом всего 10 лет и мне сказано что надо ждать до 15-ти лет(то есть еще 5) чтобы вступить в полные права. Так ли это? Могу ли я как то доказать что наша семья этим домом владеет больше 15-ти лет и те люди давным давно не интересуются своим имуществом? Мой дядя владел им около 10 лет, теперь вот я 10 лет то есть в сумме наша семья живет в нём уже 20. Или нам реально нужно ждать еще 5 лет?

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте, Наталья!

Да, возможно т.к. действует правило, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если постоянно пользовались недвижимостью в течение 15 лет, то как, вариант, приобретательная давность, устанавливается в судебном порядке.

ст. 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).