Добрый вечер Подскажите пожалуйста проживаем в МКД и в нашем доме УК

Добрый вечер.Подскажите пожалуйста,проживаем в МКД,и в нашем доме УК предлагает списать деньги которые остались на счёте дома 800т.р,для этого нам предложили отремонтировать фундамент, но что бы его отремонтировать нужно очистить подвал,за очистку подвала спишут деньги со счета дома.Так вот вопрос,должны ли мы-жильцы дома платить за расчистку подвала если в нашем доме на протяжении многих лет УК ни разу не чистила подвалы!?Или УК должна это делать бесплатно?И на какие статьи закона мы опираемся?Так же имеем ли мы право ознакомиться со сметой?И оспорить смету если не согласны?Так же вопрос если был произведён спил деревьев во дворе где территория уже не является общедомовой (а считается муниципальной),но деньги за спил были сняты со счета дома, возможно ли как то вернуть деньги обратно на счёт МКД?Заранее спасибо за ответы