Скажите пожалуйста Могу ли я проигнорировать и не впускать в квартиру представителей

Question

Ирина

Вт 30 июл. 2024

г. Волгоград

Скажите пожалуйста Могу ли я проигнорировать и не впускать в квартиру представителей

Скажите пожалуйста Могу ли я проигнорировать и не впускать в квартиру представителей с ЖЭУ по поводу достать от меня из канализационной трубы (не знаю как называется инструмент который чистит трубы канализации Сантехник его сломал при прочистке трубы) Я живу на 5 этаже,заявку в ЖЭУ делали жильцы 4 этажа,но так как я не пустила сантехника в квартиру,чистку он производил с крыши и разбил трубу,когда сломал свой инструмент Техник пишет смс,приходит,отправляет письма,просит что бы я дала разрешение на. О что бы он достал инструмент от меня. Но….я недавно сделала ремонт,заявку не делала У меня все в порядке Мой вопрос заключается в том что я не хочу впускать их в дом,т.к. не хочу что бы сантехник и у меня что нибудь сломал. Скажите имею ли я право не впускать их в квартиру ?

Недвижимость

Ответы юристов:

1

Answer 1

Здравствуйте!

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Собственник жилья обязан предоставить доступ в жилое помещение представителям управляющей компании.

В соответствии с пп. "б", "в", "г" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, или управляющая компания) имеет право:

- требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

- требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя;

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.