Моя семья совершает приватизацию квартиры В ней прописаны четыре человека

Добрый день! Моя семья совершает приватизацию квартиры. В ней прописаны четыре человека, двоя из которых уже использовали своё право на приватизацию ранее, а двое других ещё нет. Я запустил процесс приватизации, а второй человек отказалась от участия в ней (сохраняя, по сути, своё право на приватизацию в будущем). После окончания приватизации я стану собственником данной квартиры. В дальнейшем хотел передать собственность в пользу отца. Собственно мой вопрос в следующем: Какими правами обладают все жильцы, зарегистрированные по данному адресу? Могут ли их выселить без их согласия? Возможно ли оформить договор между всеми жильцами, который будет включать в себя следующие пункты: 1. Собственник обязуется не выселять всех ранее прописанных лиц по данному адресу. 2. Собственник обязуется не совершать никаких операций без согласия остальных жильцов. 3. Собственник обязуется не прописывать новых жильцов без согласия остальных жильцов. Вопрос объёмный и, возможно, требует очного рассмотрения. Готов участвовать в любом виде, так как это очень важно для нашего дела. Спасибо!